עורכי דין פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 עמוד 8

שאלו עו"ד על תמ"א 38(270)

שאל בפורום תמ"א 38

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

25/05/2018 22:30 גיא

שלום . אני בעל דירה . לפני3 שנים חתמנו בעלי הדירות ( 4 כניסות 6 דיירים בכל כניסה ) על הסכמה עקרונית וכעת קבלתי הסכם נוח סופי ונספחים . שאללתי : במידה וזה יהיה רלוונטי אני מעוניין לשכור עו"ד שייצג אותי ( עו"ד שמייצגים את כולם לא אמינים ועובדים פעמים רבות בשת"פ עם הקבלן ) מה עלי לשאול בכדי להבין את הסטטוס של המצב הנוכחי : כמה חתימות כבר הושגו לגבי ההסכם הסופי וכו כולל לבקש לראות במו עיני את והחתימות . ובאיזו תשובה רלוונטי מבחינתי לשכור עו"ד מיוזמתי ( אופציה עם עוד 2 שכנים קרובים שיתחלקו שלושתנו בהוצאות) במטרה לשפר את התנאים הקיימים בחוזה ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

12/05/2018 18:13 זיו

התמגדות להיתר

שלום כבר נעשות עבודות ולפתע היזם ביקש היתר להקטין מרפסות למרות שהבטיחו 25 מר אלה לא יהיו..
והשאלות
1. אני רוצה להתנגד כי אין 25 מר
2. היזם חתום על חוזה לשלם לי ולא שילם הכל . לכן חושבת שבהתנגדות הוא יזדרז לשלם. האם מותר לי כבעל דירה להפעיל לחץ כזה...
האמת שאין כל אפשרות אחרת גם לא עו"ד מצידנו...לא עוזר דבר לא בקשות לא דיבורים.. לא כלום
כל טןב
זיו

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

24/04/2018 08:46 אינה

נזק לבנין בשכנות לפרויקט תמא 38

עובדי אתר הבנייה כולל קבלנים חונים באופן קבוע בחנייות פרטיות של בניין שלנו.
נגרם נזק לשטח של בניין ויש החלטה של עיריה על תיקון.
הפלישה נמשכת. הלכלוך בלתי נסבל. המשטרה טוענת שאין לה אמצעי אכיפה. הפולשים פשוט מעבירים רכבים מחניה אחד לחנייה סמוכה פרטית לעיני המשטרה.
שרשרת שהותקנה לחסום כניסה לחנייה נגנבה ועל כך הוגשה תלונה למשטרה.
קיים תעוד לאורך של יותר משנה.
מה ניתן לעשות?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

13/03/2018 09:10 אלי

תמ"א 38/1-זכויות בנייה

לפי הזכויות בנייה אנו רשאים להרחיב בעוד 20 מ"ר (ברוטו) , מ-76 מ"ר ל-96 מ"ר. בפועל מה שקרה הוא שהיזם לקח מאיתנו 2 מ"ר מהדירה עבור מעלית לבניין. ברצוני לדעת האם אנו רשאים לדרוש ולהוסיף לתוספת של ה- 20 מ"ר של ההרחבה גם את ה- 2 מ"ר שהיזם לקח עבור המעלית ואז באמת אנו מגיעים לשטח של 96 מ"ר וזאת לפי זכויות הבנייה שלנו

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

19/02/2018 18:39 עדי

כמה זמן אפשר להתעכב עם הפרוייקט

קנינו דירה בתמא 38 איחור במסירה 1.8 שנה ... ועדיין לא רואים את הסוף ... כמה זמן מותר ליזם להתעכב ? ללא הגבלה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

23/01/2018 09:08 אלי

תכניות לפני חתימת דיירים

הייתי מעוניין לדעת האם לפני חתימה על הסכם עם יזם בפרויקט תמ"א 38/1 אנו הדיירים אמורים לקבל תכנית קומה טיפוסית מפורטת ותכנית קומת קרקע מפורטת וזאת לאחר שליחת מודד מצד היזם, או לחילופין האם אנו חותמים על תכנית עקרונית ברמת סקיצה של קומה טיפוסית ורק לאחר מכן היזם עושה מדידה ומגיש לנו תכניות מפורטות רק לאחר חתימת הדיירים על הסכם מולו?
תודה
אלי

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

23/01/2018 09:06 אלי

תכניות לפני חתימת דיירים

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/01/2018 14:29 FFF

זהו קישור לאתר וובמאסטר

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

26/12/2017 05:41 גבי

היזם הפסיק את העבודה בטענה שנגמר לו הכסף.

לאחר 3.5 שנים של עבודה היזם הפסיק את העבודה בטענה שנגמר לו הכסף.
מה ניתן לעשות חוץ מלהתחנן?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/11/2017 16:52 ZVI

TEL AVIV

שלום לך!!!!!!!!!!!!
אני בעל משרד של 40 מטר בקומת מרתף בתל אביב
לבנין עוד 7דירות ו 1 חנות בחזית
סה"כ 11 דיירים
בעלי הדירות חתמו עם יזם לתמא 38 וקיבלו מרפסת וחיזוק הבנין
אני בעל המשרד במרתף והחנות לא מקבלים שום דבר ולכן לא חתמנו על היתר הבניה
הבנין קיבל היתר בניה בגלל שיש חתימה של 9 בעלי דירות מתוך 11
מה אנחנו יכולים לעשות ?